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思ったことをだらだらと。

月3回のブログ更新の目的を達成するため、最近思うことなどを書いてみます。






ブログを更新し続けることと、マーケットに居続けることって似てる気がするんですよね。



張り切って参加してみたのはいいけど、その世界がどういうものか分からずに自然に退場してしまう。



そして、一回退場しちゃうと、再入場が難しいところなんかも似ていると思います。




書きたいことを最初のうちにバーッと書いちゃって、毎日のように更新していって、次第に書くことが無くなって退場していく。






今の私、ギリギリのラインにいるんじゃないかと思ってます。


月に3回の更新ラインを割ったら、自然退場しちゃいそうです。







週に2~3回以上更新しながら内容のある記事を何年も書き続けているブログはすごいと思います。





ブログもマーケットと同じで更新(居続ける)を続けることに意味があると思います。



リアルでは知り合うことが難しい、外の世界に繋がるチャンスがあると思うんですよね。



コツコツ続けていけば、いずれ何かが起こるかもしれません。



退場してしまえば、そこで終わりだと思います。










資産を計算してみた



私の(我が家の)金融資産の把握は面倒くさい状況になっています。


4人家族それぞれが銀行、ゆうちょ、証券会社、保険などの資産を持っているため、資産の計算が著しく面倒です。


家族の口座などを全て合計すると、20口座近くあります。



最近、久しぶりにそれを全部計算して総資産を出してみたのですが、面倒くさいのなんの。



計算が終わるのに1時間くらい掛かりました。










今現在の資産は、4100万円程あります。





去年の4月頃に資産を計算した時でも4000万円くらいあったので、残念ながらそれほど増えていません。


去年の計算時には、リスク資産の含み益が100万円くらいあったのですが、今は含み損が200万円くらいあります。



我が家は1年間で300万円近く貯蓄できる家計体質なので、投資のバッドパフォーマンスがそのまま資産に反映されています。











リスク性資産と無リスク資産(保険なども入れてます。保険会社そんなに簡単に潰れんでしょう)の割合を見てみました。



リスク資産が2700万円

無リスク資産1400万円





割合にすると


リスク64%

無リスク36%




ちょっと、リスクを取りすぎているような気もするんですね。


リスク60%
無リスク40%


くらいに戻していきたいです。




今マーケットの暴落と急騰のどちらかが来るとしたら、急騰の方を歓迎してしまう心理状態です。



暴落でワクワクするには、キャッシュが多い方がいいはずです。



という訳で、最近は自動積立を縮小しています。







インデックス投資をしていると、ノーセルリバランスという言葉を聞きます。



要は売らずに、リバランスをするというものです。



日本株:先進国株:新興国株

3:4:3


というポートフォリオを組んでいた時、日本株が他の資産に対して縮小していた時、他の資産を売らずに日本株のみを買ってリバランスをする。


でもこれは、投資資産が少ない時にボーナスでリバランスをするときなどに有効ですが、投資資産が増えてくると、通用しなくなるリバランス方法です。(減った資産の買い増しだけでは追いつかず、増えた資産を売らなければならない。)






私の場合、ノーバイリバランスをしていきます。(こんな言葉はないでしょうが。)


給料という定期収入が入ってきても、それを投資に回さず、無リスク資産を増やしていく。


ちょっとリスクを取りすぎと思っているところなので、調整していきたいです。











それとは別に、以前から売却を検討していたリスク資産があります。



SBI]資産設計ファンド、通称スゴ6です。


2014年の10月に、世界同時株安と騒がれたときがありました。


エボラ出血熱が西アフリカで流行した時です。


その時期に80万円くらい、このファンドを買いました。





2008年に鳴り物入りで登場したこのファンドも、時代遅れの感が否めません。



信託報酬0.74%、それを下げるような運用会社の意気込みを感じないです。



セゾン投信のように、純資産額が増えればそれに応じて信託報酬を下げるような意気込みを感じません。




いずれ売却しようと思っていたのですが、リスクを取りすぎていると感じているので、売りのタイミングだと考えています。



今月に入り、一週間に10万円ずつくらい売っています。


若干の利益もあるので、それに税金が引かれますが、原油のETNで30万円くらいの損失を確定させているところなので、損益通算で税金の心配はありません。(泣)











宅建の資格について




10月16日の試験で、宅建の試験にはほぼ確実に合格したと思っています。


発表は11月30日です。





宅建は試験に合格しても、すぐに宅建士になれるわけではありません。


試験に受かった段階では、ただの試験合格者です。


この段階では、履歴書に宅建士と書けるわけではありません。



試験合格後に、都道府県知事に登録をしなければなりません。


登録をした後に免許申請をして、初めて宅建士を名乗れます。




1 試験合格
2 知事登録
3 免許交付



この3段階です。






1 試験合格

宅建に受験資格はありません。
受験料は7000円です。
過去最年少の合格者は12歳、最高齢合格者は90歳です。
12歳で受けられるということは、当然、大卒以上とかの学歴も不問です。

ただし、過去に不正受験をした場合は、3年間受験できなくなるという制限はあります。



趣味や教養という目的で宅建合格した場合、試験の合格でこの先の登録以降に進む必要はありません。そして実際に、定年まで働くサラリーマンが本業に関係のない宅建登録をする人も少ないでしょう。








2 登録

登録をするには、実務経験が2年が必要になります。


私ような門外漢は、実務経験はありませんので、登録を受けることができません。

そのような人たちを救済する手段として、予備校のカリキュラムで、みなし実務登録研修というものがあります。

実務がない人は、特別な研修を受ければ、実務経験とみなしてあげますよ、というものです。

当然ですが、お金が掛かります。

大手の予備校の実務研修の費用は2万円くらいです。



研修を受け、登録申請をするには更に37000円が掛かります。


ただし、国は暴力団関係とか反社会的な勢力を不動産取引から排除したいという思惑があるらしく、悪いことをして刑罰を受けると5年間登録ができなくなります。








3 免許交付

2の登録が住んでいれば、4500円で免許の交付が受けられます。

この段階で、ようやく履歴書に宅建士と書けるようです。










履歴書に宅建士と書くためには、7万円くらいの費用がかかるようです。










金の無駄ですかね?






先ほども書いたように、定年までサラリーマン(私の場合は公務員)を続けるなら、関係のない宅建士の免許など取る必要はないと思います。



宅建は良い教養資格でもあると思うので、7000円で受験して試験合格の事実だけでも自己満足は得られると思います。







でも私はお金をかけて免許を取ろうかなと考えています。













公務員を17年間続けてきて、今の夢や目標を問われれば、













家族を守りながら、今の職場から離れたいということです。









定年まで今の仕事を続けるというのは、自分の人生を放棄しているような気すらするんですね。










私は60歳で定年を迎えて、


あーつまんなかった。


と言う人をたくさん見てきました。









できるかどうか分かりませんが、自分はそうはなりたくありません。













定年前に仕事を辞めるのが前提であれば、履歴書に書ける資格の一つや二つがあっても悪くないと思います。






宅建士免許のための7万円という金額は無駄金でしょうか?





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カトヒレ

Author:カトヒレ
既婚、子供二人のアラフォー公務員です。節約&投資で50歳アーリーリタイヤを目指します。

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